Recruit Sumai Company發表2023年東京首都圏新建公寓大廈簽約者動向調査結果。此調查自2001年起每年實施，本次以2023年1~12月購買東京首都圏新建分售公寓大廈者為調查對象，回答數共4,934件。

調查結果顯示，戶長的平均年齡為39.2歳(比2022年降低0.5歳)，是2001年開始調查以來第2高齡，其中，30多歳(47.8%)近半，34歳以下(43.6%)的比例略為增加。生活型態方面，以頂客家庭的平均年齡最低，為33.3歳。

簽約戶的屬性部分，「有小孩家庭」占35%、「頂客家庭」占30.9%、「單身」則為19.1%。本次是自2001年開始調査以來，「有小孩家庭」的比例最低、「單身」比例最高的一次。

各戶平均年所得為1,057萬日圓(比2022年增加23萬日圓)，是2008年以來的新高。夫妻雙薪家庭平均年所得為1,126萬日圓，非雙薪的男女婚姻家庭平均年所得則為1,052萬日圓。

平均購買價格為6,033萬日圓(增加143萬日圓)則是調査開始以來的新高，首度突破6,000萬日圓大關。購買價格為「6,000萬日圓以上」占40.7%、「5,000萬~未滿6,000萬日圓」占23.2%，5,000萬日圓以上占了全體的6成。至於平均專屬面積64.7平方公尺(比2022年減少1.2平方公尺)，則是自開始調查以來的新低。

在購買理由方面，最多的是「因有小孩與家人，希望擁有自己的家」占36.1%(比2022年增加0.3百分點)。「想要擁有資産，買房是有利資産」為32.0%(增加1.6百分點)，是歷年來新高。「因為低利率」12.4%(減少1.5百分點)則是歷年來的新低。

考慮購買的住宅型態方面，新建公寓大廈除外，最多的是「既有公寓大廈」的52.5%(比2022年減少1.3百分點)，其次為「新建獨棟住宅」22.1%(減少1.3百分點)，有考慮新建獨棟住宅的比例則是2003年以來的新低。

(消息來源：R.E.port)