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購屋小常識

出處:信義房屋 2020-02-27

青色申告


日本的所得稅申報,分為「白色申告」與「青色申告」。白色申告為一般申告方式,一般建議赴日置產的客戶辦理青色申告。

 

 

青色申告是指備齊政府所指定的帳簿資料且符合條件,包括採用複式簿記,並提出借貸對照表、損益計算書、固定資產台帳等書類,才可利用的申告法,必須事先向稅務署申請認可,若獲得認可的話,就可適用特殊退稅條例,以及申告時可控除前年損失金額等對我方有利的措施。

 

以個人名義使用青色申告的話,必須下列三項之中的一項有營收發生才可使用:房產所得、個人事業所得以及山林採伐或買賣事業所得。

 

※青色申告的優點

1. 扣除額可增加10萬日圓(赤字時不適用)

2. 赤字可分三年遞延

3. 持有租賃不動產物件5棟,或是10個房間以上者,可扣費用的額度增加65萬日圓

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