不動產經濟研究所於日前發表2021上半年(1~6月)及6月的近畿圏公寓大廈市場動向。

上半年近畿圈公寓大廈販售戶數總計為8,373戶(比去年同期增加58%)，大阪市2,963戶(增加22.5%)、大阪府其他地區1,925戶(增加97%)、神戶市1,149戶(增加105.5%)、兵庫縣其他地區1,187戶(增加145.2%)、京都市690戶(增加230.1%)、京都府其他地區87戶、奈良縣51戶(減少80.1%)、滋賀縣280戶(增加3.3%)、和歌山縣41戶(減少67.2%)。

6月的簽約率為73%(比去年同期上升2.5個百分點)，連續11年超過70%。每戶平均價格為4,360萬日圓）上漲8.3%)、每平方公尺平均單價則上漲為73萬3,000日圓(上漲7.8%)。開賣當天即售罄的為131戶，占總販售戶數的1.6%。下半年預計將會開賣約9,500戶。

6月份的販售戶數為1,731戶(比去年同月增加23%)，連續6個月超過去年同期。簽約率為73.2%(上升2.8個百分點)。每戶平均價格為4,572萬日圓(上漲26.7%)，乃2個月來再次轉為上漲。每平方公尺平均價格為73萬2,000日圓(上漲14.4%)，連續3個月上漲。

開賣當天即售罄的物件有「BRANZ森小路」2期3、4次等共5個物件63戶。月底時未賣出數為3,484戶，比上個月增加46戶。

(消息來源：R.E.port)