東京KANTEI統整2021年中古公寓大廈(換算成70平方公尺)的平均希望售價資料，首都圏(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)為4,166萬日圓，比2020年上升432萬日圓(11.6%)。不僅東京都內，埼玉縣等周遭地區亦上升，推升首都圈全體的平均價格。

從區域來看，東京都比前一年上升572萬日圓(11.1%)；埼玉縣的平均希望售價為2,528萬日圓，上升246萬日圓(10.8%)；神奈川縣(上升8.4%)與千葉縣(上升8.7%)也皆是上升。因新冠肺炎疫情使得在家的時間增加，為了住得舒適與資產性，使得選擇買進家產的動機變強，推升各地區價格。比較過去歷史資料，2019年比前一年上升2%，而2020年僅上升0.7%，就可知道2021年漲幅是多麼可觀。

至於2022年的預測，東京KANTEI主任研究員高橋雅之認為：「不至於下跌，但漲勢可能會趨緩」。因東京都心的中古物件價格已接近新築物件，自2021年夏季後，仍未售出的數量逐漸增加，今後應難以大幅上漲。神奈川縣等周遭地區也可能會因為價格過高，使得需求轉向至相對便宜的獨棟住宅。

(消息來源：日本經濟新聞)