東日本旅客鐵道(股)於4月底發表「高輪GATEWAY CITY(暫稱)」的造鎮計畫概要。

此計畫為該公司推動中的品川開發計畫第1期。該公司希望活用此地點與東京國際機場(羽田機場)之間的便捷交通，以「Global Gateway」為開發理念，創造出對全世界散播創新風潮的要點，總費用共5,800億日圓。

開發物件有「複合棟I(北・南)」、「複合棟II」、「住宅棟」、「文化創造棟」等5棟。坐落於JR「高輪GATEWAY」站前的「複合棟I」用地面積約3萬8,281平方公尺、樓板面積約46萬177平方公尺。北棟為地上29樓地下3樓建築，南棟則為地上30樓地下3樓建築，內含辦公室、飯店、商業設施、會議中心等。南棟的高樓層將有首度插旗東京首都圏的奢華飯店品牌「JW萬豪酒店」進駐。

※圖片來源：JR東日本

鄰接京濱急行「泉岳寺」站的「複合棟II」用地面積約1萬4,996平方公尺、樓板面積約20萬8,164平方公尺，為地上31樓地下5樓之建築，內含辦公室、商業設施、健身房、診所等。為提升街區環境，將設置能源中心(地區性冷暖氣設施)，供應周遭地區高環保能源。

「住宅棟」將建設成可吸引外國僑民(外籍白領階層)入住的國際級高級租賃用住宅(約840戶)，用地面積約1萬2,705平方公尺、樓板面積約14萬8,294平方公尺，為地上44樓地下2樓建築。低樓層部將設有國際學校，打造成外國居民也能舒適居住的環境。

開發重心的「文化創造棟」用地面積約7,977平方公尺、樓板面積約2萬8,952平方公尺，為地上6樓地下3樓建築，內含演唱會場與展場、多功能空間等，希望成為能讓眾多不同領域人士跨越侷限共同創作、散播嶄新文化的基地，外觀設計由建築家隈研吾負責。

周遭除了將設有約6,500平方公尺的站前廣場外，還會整備出親水環境與各種植栽等群落生境，開發各式各樣的開放空間。

複合棟I及「高輪GATEWAY」站周邊地區預定於2024年底開幕，其他棟則預定於2025年內開幕。

東日本旅客鐵道(股)社長深澤祐二表示：「隨著社會不斷變化，人們的生活及工作型態也隨著多樣化，社會脈動朝向能將資源及人力良好地分散至日本全國的”分散型社會”邁進。在此希望能於高輪GATEWAY CITY創造出融合現實與虛擬世界的新商務模式、遠端醫療等，並於此進行可對分散型社會提出貢獻的各種實證實驗。希望描繪出100年後的豐富生活。」

(消息來源：R.E.port)