三井不動產RESIDENTIAL(股)於5月上旬發表，希望能於建設分售公寓大廈時採用高耐久性材料，使大規模修繕工程能朝長週期化邁進。

具體來說，如使用有機接著劑來貼外牆磁磚、能提升屋頂瀝青防水耐久性的高反射塗料、高耐候性與耐久性的外牆塗料等，藉此延長建築壽命。

改採這些材料，能讓長期修繕計畫中的大規模修繕週期從日本國土交通省指南推薦的12~15年延長至18年，達到長週期化。相較於12年週期，60年可減少兩次大規模修繕工程次數，預計可降低約14%成本，還可減少修繕委員會與總會決議等管理委員會負擔。長週期化亦可減少約38%的建築物自落成至解體的期間內的二氧化碳排放量。

此外，屋頂與外牆至屋內的漏水保證也從現行的10年延長至18年。

長週期化的第1號物件為正在進行中的分售公寓大廈「PARK HOMES志木COMFORT TERRACE」(埼玉縣新座市、總戶數135戶)，今後將依序推行於該公司新建之分售公寓大廈。

(消息來源：R.E.port)