近畿圏不動產流通機構(近畿REINS)於10月發表2022年7~9月期近畿圏2府4縣不動產流通市場動向。

既有(中古)公寓大廈成交件數3,931件(比去年同期增加5.7%)，連續3期增加，調查對象的12地區中，有8地區增加，交易狀況維持穩定。新登錄(於市場開賣)件數則為1萬3,829件。

既有(中古)公寓大廈平均成交價格2,656萬日圓(上漲6.6%)，連續9期上漲。新登錄價格2,738萬日圓(上漲2.4%)。

既有(中古)獨棟住宅成交件數2,426件(減少0.1%)，連續3期減少，新登錄件數則為8,522件。成交價格2,242萬日圓(上漲4.8%)，連續8期上漲，新登錄價格則為2,675萬日圓(上漲2.6%)。

近畿REINS表示：「若物價上漲超過預期，2023年春季後日本也可能會參考歐美政策調升利率。雖然目前既有住宅交易狀況回復，價格也持續上漲，但今後可能會受到調升住宅貸款利率與不動產買賣事業資金的貸款利率影響，再加上重新裝潢之建材等價格調漲也可能會影響交易市場，需多加注意未來狀況」。

(消息來源：R.E.port)