野村不動產SOLUTIONS於日前公布「住宅購買意願調查(第24次)」的調查結果。

調查顯示，回答今後不動產價格「會上揚」的比率為35.6%，較上次調查(2022年7月)減少0.1個百分點；認為「會維持平盤」的有31.1%，較上次增加1.2個百分點；認為「會下滑」的有23.4%，較上次減少0.1個百分點。

認為會上揚的理由為「需求明顯仍高，在通貨膨脹下建材價格高漲，導致新成屋價格上升，連帶造成中古屋行情一起上揚。」、「因為各項成本都呈現上漲趨勢，在人口減少下，預測薪資將跟著上漲。」、「預估集中於大城市的趨勢仍將維持，城市的附加價值會愈來愈高。」等。至於認為會下跌的理由，則有「就算調漲不動產的價格，也不會調漲人們的收入，到時會沒有人買。」、「隨著價格上漲，以及人口減少所造成的家戶數量減少，將導致需求愈來愈小。」等。

對於「你認為現在是出售不動產的好時機嗎？」，回答「是好時機」的比率為21.3%(較上次調查減少3.0個百分點)，「算是好時機」57.5%(較上次調查增加0.4個百分點)，「不算是好時機」14.5%(較上次調查增加3.0個百分點)，「不是好時機」6.7%(較上次調查減少0.4個百分點)。原本持續下滑的「不算是好時機」較上次調查增加3.0個百分點，由此可見出售時機的趨勢已經有所變化。

該調查期間為2023年1月27日至2月12日，調查對象為不動產資訊網站「nomu.com」的會員，有效樣本數為2,376件。

(消息來源：suumo Journal)