建設經濟研究所公布「以建設經濟模型預測建設投資」(2024年10月)，是根據日本國民經濟核算體系(每季GDP速報)的2024年4～6月期第2次速報，進行2024、25年度的建設經濟預測。

2024年度的預測全體建設投資達74兆700億日圓(較前年度增加4.2%)。其中，政府投資為23兆3,900億日圓(增加3.4%)，中央政府與地方政府建設投資皆與前年度大致相同。

民間住宅投資為17兆100億日圓(增加1.9%)，雖然新建的自建住宅與建商先建後售住宅的動工戶數減少，但分售公寓大廈增加，所以預測建設投資會維持在前年度水準。

至於2025年度，預測全體建設投資為74兆8,800億日圓(較前年度增加1.1%)，預期會較前年度微增。政府投資為23兆6,400億日圓(增加1.1%)，民間住宅投資則為17兆1,400億日圓(增加0.8%)。

因建設成本上漲與預期利息將會上漲，可能抑制住宅需求，2024年度的住宅動工戶數預計為79萬5,000戶(較前年度減少0.7%)，整體預計與前年度相當。2025年度預測也因相同理由，動工戶數微減至78萬3,000戶(減少1.5%)。

(消息來源：R.E.port)