具備辦公室及商業設施、直通築地車站的大樓

在鄰接東京Metro日比谷線「築地」車站、約0.6公頃的區域，正在推動由日鐵興和不動產、NTT都市開發兩家公司所負責的再開發案。

上述兩家公司於7月底公布「築地二丁目地區第一種市區再開發案」已取得東京都知事的實施許可，將於2025年度取得權利變換計畫許可，並在2026年度動工，預定於2029年完工。

計畫地段為鄰接東京Metro「築地」車站之處，位於築地知名的寺院「築地本願寺」對面，中間隔著新大橋通。基地面積約5,050平方公尺，總樓地板面積約57,300平方公尺，建築規模為地上21層、地下3層，高約110公尺。主要用途為事務所、店家等。

再開發標的為日鐵興和不動產所持有的兩棟大樓，以及NTT集團所持有的三棟大樓，計畫將在拆除後興建直通築地車站的新大樓，並由辦公室及商業設施等進駐。

大樓內將建置基準樓層超過500坪的高級辦公室，並採用能夠呈現出店家等人潮的門面設計等，計畫將其打造為一處都市空間，與人來人往的站前地段融合。

此外，亦將於大樓內設置地下鐵出入口，從曾有東京都電車通過的平成通與築地車站直結，並建造站前廣場，推動區道675號線的無電線桿化，同時設置人行道等。

因「築地市場舊址」再開發而備受矚目的築地地區

目前築地還有另一個大型計畫正在進行，就是已於2018年10月遷移至豐洲的「築地市場」舊址再開發案。

在遷移約6年後的今年4月，預定施工業者終於定案，且工程計畫亦於5月公布，將在約19萬平方公尺的基地上興建可容納5萬人左右的室內全天候多功能設施(多功能體育場)、劇院、發揚築地品牌價值的餐飲區等。

此外，築地地區也正在推動「築地川Amenity建設構想」，將運用首都高速公路都心環狀線築地川區段上方，將其改造為行人空間，打造連接築地與銀座的舒適空間。

築地正逐步建設新市鎮，而「築地二丁目再開發案」正是第一步，預料今後亦將備受矚目。

(消息來源：健美家)