三幸ESTATE公布2025年11月東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)與日本全國6大都市(東京、札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡)大規模辦公大廈(每層樓面積200坪以上之租賃辦公大廈)市場數據。

東京都心5區的辦公室空室率為1.13%(較前一月下降0.25百分點)，較前一月小幅改善，主要是因港區的新建、低屋齡大廈與灣岸地區持續減少空室所致。計算出租總面積與招租面積比例之潛在空室率為2.62%(下降0.17百分點)。空室率與潛在空室率皆連續9個月下降，降低趨勢持續。

每坪平均招租租金3萬1,423日圓(較前一月上漲296日圓)，再度轉為上漲，且上漲趨勢仍在持續。招租面積則為28萬4,059坪(減少1萬3,985坪)。

日本全國6大都市空室率方面，東京23區1.7%(較前一月下降0.3百分點)、札幌市3.3%(下降0.1百分點)、仙台市5.0%(下降0.1百分點)、名古屋市2.4%(無變化)、大阪市2.2%(下降0.1百分點)、福岡市4.7%(下降0.6百分點)。