首都圈分讓住宅大樓租金 時隔2個月再度上漲

  1. 2026-08-07
  2. 出處:R.E.

不動產調查公司東京KANTEI公布6月日本三大都市圈分讓住宅大樓租金趨勢。統計以分讓住宅大樓出租時的招租租金,換算為每平方公尺單價進行計算。東京首都圈平均租金為每平方公尺4,193日圓,較前月上漲2.0%,時隔2個月再度上升,並刷新今年4月創下的近一年最高紀錄。

各都縣表現方面,東京都平均租金為每平方公尺4,936日圓,較前月上漲0.9%,同樣時隔2個月回升,但仍未超越2月創下的歷史最高水準。神奈川縣為2,870日圓,與前月持平;千葉縣為2,243日圓,下跌1.0%;埼玉縣為2,250日圓,下跌0.4%,兩縣皆呈現下滑。

近畿圈方面,由於主要區域租金全面上漲,加上大阪地區成交案例占比提升,平均租金來到每平方公尺2,496日圓,較前月上漲0.6%,已連續8個月上升。

其中,大阪府雖然平均屋齡持續增加,但平均租金仍達每平方公尺2,937日圓,較前月上漲0.2%,連續8個月維持成長;兵庫縣平均租金為每平方公尺1,929日圓,較前月小幅上漲0.3%,已連續5個月上揚。

中部圈平均租金則為每平方公尺2,145日圓,較前月下跌0.1%;愛知縣平均租金為每平方公尺2,208日圓,同樣較前月下跌0.1%,兩者皆呈現微幅下滑。


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