東京KANTEI針對2020年鄰近東京奧運會場的灣岸地區大樓住宅的分布狀況做了一項調查。其調查結果顯示，東京23區內的大樓販售量約有４成集中在選手村建設預定地周邊（晴海）的半徑８km內。此區塊內在今年8月底完工的有1萬195件・戶數增加至為54萬57戶，相較東京都23區內總件數為2萬8940件（133萬3018戶)，其中灣岸地區的物件佔有率為35.2%，總戶數則占了40.5%。

　以行政區個別來看的話，1982年以前的完工物件（築31年以上）集中在都心內的精華區塊，如港區（22.4%）以及澀谷區（14.0%）﹑品川區（12.7%），83~02年的泡沫經濟以及泡沫經濟崩盤時期的完工物件則以品川區（15.8%）﹑港區（13.5）以及浮上第3順位的江東區居多。03年以後完工的物件以江東區的房產量為首占了13.7%，屋齡10年以內的中央區（12.7%）以及品川區（12.3%）﹑港區（11.1%）的灣岸地區等行政區則占了前四順位。　

除此之外，奧運開幕之前因國際會議以及各項體育活動開幕的關係，在此契機下同區域中有機會進行開發的土地將持續進行大樓住宅的開發。就目前得知已經有1萬戶的住宅供應計畫。