以雙邊牆壁的中心點開始起算計算出的室內面積，即所謂「壁芯面積」。根據日本的建築基準法，建築面積是指壁芯面積，因此在銷售廣告與宣傳資料上記載的面積，是以壁芯面積表示。

至於登記簿上的面積算法則是自室內牆壁起算，也稱為「內法面積」，課稅的室內面積計算就是以登記簿面積為準，所以登記簿面積(內法面積)會比銷售廣告上記載的壁芯面積稍小一些。