根據日本國立社會保障‧人口問題研究所發表的人口推計報告，比較五年前及今(2018)年發表的地區人口推計，可發現媒體輿論並未針對「應觀察之不安要素」特別提出評論。

前次的推計結果中，出現日本30年後的47都道府縣全部都會人口皆會減少，但這次則出現驚人變化，30年後的東京都人口數維持，與2015年相比，可保持在超過100%的水準。

不管是前次或本次，30年後「日本全體的人口減少率」並沒有太大改變，亦即這五年內人口往東京單極集中、其他地方人口減少的速度持續加快。

預測2045年日本全國總人口中，東京都所佔比例會達到12.8%(2015年為10.6%)，東京都周遭的關東地區比例也會增加為36.9%(2015年為33.8%)，會逐漸轉變成「日本=東京與關東」的構圖。各地方應如何看待此趨勢呢？從人口問題來看，可發現東京都內的69個地方政府出生率與人口密度呈負相關，要增加東京都出生率的話，如何減少人口過密狀態是非常重要的因素。

而單極集中不等於東京單獨勝出，僅代表「人口變得稀少的地方及因人口過密化使得出生率下跌的東京人口，是處在同一條船上」。因此，東京與地方並非處於競爭狀態，而是必須雙方協調，為了將來人口配置上的平衡，特別是女性人口往東京移動的狀況更是引人注意，急需構思吸引女性回到地方的政策才是因應對策。

(消息來源：日經不動產MARKET情報)