「淀屋橋車站西地區市街地重新開發組合」以及其「參加組合員」─大和房屋工業（股）、住友商事（股）、關電不動產開發（股），於1日公布「淀屋橋車站西地區第一種市街地重新開發案」（大阪市中央區）已經動工。

該案位於大阪的商業重鎮─御堂筋的出入口，直通大阪Metro御堂筋線及京阪本線的「淀屋橋」車站，亦與親水且綠意盎然的大阪文化、行政、產業重鎮─中之島相毗鄰。迄今為止，御堂筋沿線街區的土地運用零散，但這次的市街地重新開發案，將會整合其用地與建築物。本案將以大阪市內最具規模的高級辦公大樓，以及吸引優質人潮的商業設施為主軸，建設具備綠意盎然的開放空間、能夠一覽中之島的觀景地點、交流設施等的綜合大樓。

實施地區的面積約為1.7公頃，預定興建的辦公大樓腹地面積約為7,206平方公尺，是一棟地上29層、地下2層的建築，樓高約135公尺，總樓地板面積約為13萬2,330平方公尺。

將建置一棟單層出租面積約940～1,100坪、總出租面積約2萬3,500坪的高級辦公大樓，平面配置採用中央核心（Center Core）設計，無論是無隔間或是有隔間，在格局上都方便規劃，可向用戶提供東西南北四個方向都有窗戶的舒適辦公空間。且為了預防傳染病，而規劃將辦公室的機械通風量較一般提高約25％，除了確保每小時約兩次的換氣外，亦於各窗面上裝設被動式通風口，如此一來即使是高樓大廈，仍能夠由在裡頭工作的人自行導入外部的空氣。

低樓層將招攬商家（約4,500平方公尺，約25～30間店家）進駐。一樓將規劃為符合御堂筋、土佐堀通、御靈筋各地街道特性的商業空間，引進有特色的店家，藉此吸引與外部街區融為一體的人潮。

且將於面向御堂筋、高50公尺的地上11樓，建置一般人也可使用的景觀露臺（屋頂庭園、咖啡廳等）。御堂筋沿線街區遵照區域計畫，藉由設置高50公尺的基座，打造了牆面位置一致的景觀，本案規劃將因此產生的頂樓空間建設為景觀露臺，打造一處可提供在辦公大樓工作的人休憩之用，以及欣賞都會景觀、水邊景觀的戶外空間。

此案預定於2025年12月竣工，並於2026年開始營業。

(消息來源：R.E.port)