根據不動產調查公司東京KANTEI統整今年1月公寓大廈租金資料顯示，東京23區每平方公尺租金比上個月上漲75日圓(1.9%)，來到每平方公尺3,950日圓，已連續4個月上漲，睽違9個月再次突破自2004年開始統計以來的新高。推升租金的原因為東京都心的居住需求回復，且低屋齡物件供應量增加所致。

公寓大廈租金為屋主出租給他人時所設定的租金，據了解1月份的租金已突破1990年前後泡沫經濟期以來的新高。

首都圏(東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣)上漲54日圓(1.6%)，來到每平方公尺3,391日圓，為連續3個月上漲。東京都每平方公尺3,849日圓，上漲70日圓(1.9%)，埼玉縣則為每平方公尺1,929日圓，上漲12日圓(0.6%)。

因新冠肺炎疫情趨緩，工作型態陸續回復至原本的通勤上下班，居住在設有大企業總部的東京都心的住房需求也隨之回升。此外，季節因素的影響也很大，往年在接近企業調職、開學的1~2月期間，配合租屋需求增加，低屋齡高租金物件的供給量也會增加。

然而，神奈川縣卻是下降5日圓(0.2%)，每平方公尺租金為2,481日圓，千葉縣更是下降11日圓(0.6%)，來到每平方公尺1,798日圓。對於未來展望，市場上開始出現謹慎呼聲。

東京KANTEI主任研究員高橋雅之說明：「日本物價持續上漲，容易讓消費者產生希望能節省居住成本的想法。高租金物件是否能持續維持現有的高水準，情況還不明朗」。

此外，近畿圏的平均租金則是下降6日圓(0.3%)，每平方公尺為2,110日圓；雖然大阪府上漲29日圓(1.2%)，來到每平方公尺2,364日圓，但兵庫縣下降29日圓(1.6%)，每平方公尺1,774日圓，是近5個月來首次下降。中部圏則上漲24日圓(1.3%)，每平方公尺1,901日圓。

(消息來源：日本經濟新聞)