XYMAX不動產綜合研究所發表2025年2月「辦公室空室月報」，調査對象為東京23區內樓板面積300坪以上的辦公大廈。

2月份東京23區辦公室空室率為2.47%(比前月下降0.13百分點)。總出租面積與招租面積比例之招租面積率為3.72%(下降0.11百分點)。

各地區空室率方面，東京都心5區為2.18%(較前月下降0.12百分點)、周邊18區3.39%(下降0.16百分點)，皆些微下降。招租面積率方面，都心5區為3.44%(下降0.14百分點)、周邊18區則為4.60%(與前月持平)。

東京都心5區空室率由高至低順序為：中央區2.96%(較前月下降0.03百分點)、港區2.83%(下降0.25百分點)、新宿區1.79%(下降0.1百分點)、澀谷區1.71%(上升0.07百分點)與千代田區1.17%(下降0.11百分點)。

各規模辦公大廈空室率方面，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)為2.35%(較前月下降0.19百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)則為2.61%(下降0.06百分點)。招租面積率方面，大規模大廈為3.74%(降低0.21百分點)，中小規模大廈則為3.74%(與前月持平)。

2月的辦公室空室面積為23萬6,000坪(較前月減少1萬6,000坪)。空室增減量方面，増加3萬5,000坪(較前月增加1萬坪)、減少5萬1,000坪(較前月減少3,000坪)，減少的空室面積高於新增。

(消息來源：R.E.port)