鄰近六本木Hills、麻布台Hills，位置極佳

「三田小山町西地區市區再開發組合」於1月舉行建築工程的動土儀式。這項再開發案的地點鄰近東京Metro南北線的麻布十番車站，面積約2.5公頃。該地西側為六本木Hills，北側則是於2023年開幕的麻布台Hills，可說是港區的核心地段。

上面的地圖中標示A~C地區的部分，合起來便是「三田小山町地區」。

該地區是以提升防災能力、增加定居人口為目的之地區計畫的適用區域。

地區計畫制定於2001年，第1地區的建築物已於2010年完工，第2地區則於2011年完工，亦即西地區的再開發案正是地區計畫的最後一步。

而西地區正中央有一條東西橫向的道路。道路北側為「北街區」，A棟與辦公大樓位於此處；南側則為「南街區」，B棟及C棟將座落於此。

整個北街區的建築基地面積約11,000平方公尺。A棟的建築物規模為地上42樓、地下1樓，辦公大樓則是地上8樓、地下1樓。

兩棟大樓的低樓層部分都將由商家進駐，辦公大樓2樓以上的樓層為辦公室，A棟3樓以上的樓層則是住宅。由於「確保定居人口」是地區計畫的目標之一，因此A棟今後將成為超高層公寓。

另一方面，整個南街區的建築基地面積約9,500平方公尺。在建築物規模方面，B棟為地上31樓、地下1樓，C棟則是地上16樓、地下1樓。

南街區東側則將設置公園。B棟的低樓層部分將設置保育園，C棟的低樓層則將由商店進駐，兩棟的3樓以上皆為住宅。南街區大半的建築亦將成為超高層公寓。

這一帶設置了保育園、公園與商店，從設計上來看，對有育兒需求的家庭而言，大部分的生活需求都能在街區內解決。

南北街區的建築物預定完工時間不同，南街區的目標為2028年5月，北街區則是2029年2月。

雖然是住宅較多的再開發計畫……

在三田小山町西地區的再開發案中，大部分建築物被規劃為住宅，不過早在10年以前，西地區東側旁的第2地區就已經有超高層公寓完工。

也就是說，這一帶將出現大量的住宅，相較於一般人對於六本木、麻布地區的印象，可說是有點不太相同。

話雖如此，再開發地段與麻布台Hills之間僅需徒步10分鐘左右，與六本木Hills之間也僅需徒步15分鐘左右，對於在這些地方上班的人而言相當方便。

而且在六本木Hills旁的東側區域，正在推動被稱為新Hills計畫的「六本木五丁目西地區」再開發案。比起Hills的住宅也許略遜一籌，不過若能打造足以成為新地區象徵的住宅，也許就能提升該地的品牌價值。期待六本木五丁目西地區等周邊的再開發案能夠在此發揮加乘作用。

(消息來源：健美家)