東急不動產、東急Community、Softbank及SynapSpark於10月宣布，已於8月簽署「次世代大樓管理」的基本協議。

該協議旨在運用AI、IoT及數據連結基礎(Building OS)，推動可自我進化的次世代智慧大樓「Autonomous Building(自律型建築)」的實現。此計畫將即時且整合管理並連結大樓管理業務中的各項數據，同時透過導入外部應用程式來擴充功能。

4家公司自2023年起，在位於東京都港區的複合設施「東京Port City竹芝」展開實證計畫，藉由數據連結使得清掃、警衛、能源管理等大樓管理業務達到最佳化。隨著此次協議的簽署，除了將持續既有的實證計畫之外，也預定於2026年在東急不動產總部大樓「澀谷Solasta」啟動大樓管理業務最佳化的實證計畫。

在實證計畫中，將利用IoT感測器與監視攝影機，蒐集垃圾桶內的垃圾量、廁所使用狀況、人員行動等各類數據。將取得的數據透過AI進行分析，以此協助東急Community的清掃、警衛、能源管理等大樓管理業務達到最佳化，進而為辦公室員工、訪客及大樓管理者提供更加舒適與便利的空間

在「竹芝」的實證計畫中，垃圾回收作業已成功達成效率化，使清潔人員的每日工作時間平均減少約47分鐘。基於此成果，下一階段將在「澀谷」進行驗證，檢視在規模與設備條件不同的大樓中，是否也能獲得一定的成效。

自2027年起，東急不動產將根據實證效果，逐步將該計畫推展至其他自有大樓。同時也考慮將此系統作為服務進行推廣，導入到東急不動產自有大樓以外的建築。此外，除了單一大樓的管理業務進行最佳化之外，未來會將目標放在多棟大樓間的聯動管理最佳化。