由於日本的開學季與會計年度都在4月份的關係，每年2~3月都會有一股搬家潮，招租時入住快及退房也多，在日本這時稱為租賃的旺季。

日本人的租賃習慣是喜歡承租空屋，因為日本人本身都有準備家具、家電的關係，在承租時都會找空屋好放置自己的家具，所以也建議在日本投資置產時，不用特地準備家具家電來招租，反而較受房客青睞。