固定資產稅評價額是課徵固定資產稅、都市計劃稅、登錄免許稅以及不動產取得稅的計算稅基。

固定資產稅評價額由日本各市町村(東京都則為23區)來決定，每三年重新訂定一次。

固定資產稅評價額又分為「土地」及「家屋(建物)」兩部分，土地固定資產稅評價額以政府公告地價的70%為基準計算，家屋(建物)固定資產稅評價額並非以不動產的買賣價格或不動產建築成本計算，而是依照總務大臣制定的固定資產評價基準計算。