日本的「一物四價」，就是將土地評價的價值指標化時的四種價格，即土地的四種評價價值，包括在鑑定評價地價時的「實勢價格」、「公示價格」、「路線價」與「固定資產稅評價額」等四種價格。

之所以會如此分別，是因為國家與地方自治體、買方與賣方，都個別以不同的角度與基準來進行評價的緣故。例如時價(時勢價格)為實際交易的價格，而公示地價(公示價格)則為日本國土交通省公開的價格。

雖在進行如物件的交易時直接關連的為時價(時勢價格)，但在遺產稅與固定資產稅等稅金相關的計算方面，就必須以其他價格為計算的基準。