日本的國土分為「都市計畫區域」及「都市計畫區域外」兩種，另外，在「都市計畫區域外」的地方，還可將部分指定為「準都市計畫區域」。而在「都市計畫區域」內，必要時還可分為「市街化區域」及「市街化調整區域」，相當於台灣的都市土地與非都市土地分別以「都市計畫」與「區域計畫」加以規範的模式。

「市街化區域」就是已成型的市街區，或者針對特定區域做十年優先計畫，包含地目用途、道路、公園、下水道及細節建築規制的計畫性區域。因為是政府規劃要優先發展的地區，因此會在區域內訂定具體的「用途地域」，包括住宅區、商業區、工業區等。

「市街化調整區域」則是要抑制市街發展的地方，亦即政府不希望這個區域發展起來。