東京KANTEI於7月公布2024年度東京首都圏既有公寓大廈欲售價格與成交價格之間的價格乖離率。該數據是依據公司資料庫中，登錄的既有公寓大廈掛牌價格與成交價格的差額計算，調查對象為自掛牌起12個月內成交的物件。由於價格乖離率出現正值的情況極為罕見，因此僅統計為負值的案例。

2024年上半年每戶平均欲售價格為5,069萬日圓，但成交價格為4,847萬日圓，價格乖離率為負4.38%，較前一期改善1.85百分點。2024年下半年欲售價格4,871萬日圓、成交價格4,667萬日圓，價格乖離率更是改善至負4.19%，

此數據已超越疫情期間購屋需求高漲的2021年(上半年負4.63%、下半年負4.55%)，創下2015年以來掛牌與成交價格差距最小的紀錄。此外，從開賣至成交的平均時間方面，2024年上半年為5.10個月，下半年則為5.11個月，是2015年以來最長的紀錄，並首次超過平均5個月。

東京KANTEI分析：「市場上不少人認為，即使把欲售價設成比一般流通價格更高的『挑戰價格』，仍然能找到買家。且多半認為日後建設成本還會再漲，又因目前日圓貶值很多，使得賣方、仲介公司可以長時間不降價，堅持賣高價」。

此外，也可從各成交時間的乖離率發覺此傾向，即使從開賣至成交耗時12個月，價格乖離率仍只有負4.69%，維持在5%以內。

東京KANTEI認為：「開賣4個月為第1次更新仲介契約的時期，此時成交的乖離率為負6.54%、5個月則為負5.77%，顯示出有急於售出的傾向，但成交時間更長時，乖離率反而維持在負3~4%區間。有人指出這傾向在2025年時還更為加速，價格乖離率可能還會再縮小」。