新剪票口的名稱與主要進駐店家

由JR東日本集團推動的「OIMACHI TRACKS(大井町TRACKS)」已確定將於2026年3月28日盛大開幕。這項再開發計畫是集辦公室、飯店、高級住宅與商業設施於一體的大規模複合街區，並與品川區新廳舍進行一體化的整體開發。

此開發案被定位為JR東日本都市發展策略「廣域品川圈(Greater Shinagawa)」的象徵性專案，整個街區的總樓地板面積將達約26萬平方公尺，規模相當龐大。在OIMACHI TRACKS的開發同步進行之際，JR大井町車站的改良工程也正在展開，新設的剪票口已決定命名為「Tracks口」。擴建後的車站大廳(concourse)與新設的廣場將直接連接整個街區，剪票口前也將設置可作為會合點或舉辦活動的公共空間。

此外，將建設連接至「東急線高架下」及「品川中央公園」方向的步行空橋，藉此與空中步道連結，並提升整個區域的迴遊性。低樓層(1~5樓)的商業區將由株式會社atre負責營運，開幕時預計引進 81 家店鋪、約17,000平方公尺的「戶外開放式購物中心」

這將是JR東日本集團首座戶外開放式購物中心，整體以「WELL! WELL! WELL!－創造豐富離線時光的無限WELL」為概念，並以健康、連結與永續為核心主題進行規劃。

以下主力品牌已確定進駐：

• 導入東京都內首座「杜比影院(Dolby Cinema)」的TOHO CINEMAS大井町(共8個影廳)
• 設有咖啡館的TSUTAYA BOOKSTORE/SHARE LOUNGE
• 健康取向超市LIFE/BIO-RAL
• 都市型SPA三溫暖「Mettsa大井町TRACKS」
• 星巴克(位於TRACKSPARK內，設有可攜帶寵物的露天座位)

此外，也有許多全新業態以及首次進駐的餐飲品牌登場，其特色為匯集全國品牌與在地店家，形成多元的店舖陣容。

• 鹿兒島Kamichiku集團旗下的「Pichipichi Meat Farm」
• 宮城鹽釜的人氣迴轉壽司店「廻鮮壽司鹽釜港」
• 甜點材料電商「cotta」的首家實體店，以及源自六本木的烘焙坊「L’Atelier du Pain」
• 大井町在地品牌，如肉品專賣店「錢場精肉店」、與以站立方式飲館「立飲8」

此外，位於大井町車站側的「HOTEL & RESIDENCE TOWER」，由日本飯店株式會社營運的HOTEL METROPOLITAN OIMACHI TRACKS TOKYO預計在此設立。

客房位於6樓至13樓，最頂層26樓將設置可俯瞰車輛基地與夜景的屋頂酒吧「The TRAVELERS HOUSE ROOFTOP BAR」。此外，5樓則開設以歐洲餐車為概念的餐廳「The TAILOR YARD MAIN DINING」。

同時也將整建高級住宅、SOHO及長期居住型住居設施。同一座塔樓內將興建OIMACHI TRACKS RESIDENCE，共有租賃住宅194戶，其中有20戶規劃為可做法人登記的SOHO住戶，這是JR東日本集團首次的嘗試。

此外，15~17樓將設置78戶的「Oakwood大井町TRACKS Tokyo」，提供按月入住的住宿服務。租賃住宅預計於2026年4月開始入住。公共設施方面，3樓規劃住戶專用露台，14樓設置景觀交誼廳，整體以「一邊工作、一邊生活」的都市型健康居住為主題。在大井町車站南側，已聚集有阪急大井町花園(Hankyu Oimachi Garden)及「Curian品川區立綜合區民會館」等多項都會型設施。

然而，若將視線放到大井町車站的東西兩側，可以發現仍有許多老舊建物，帶有濃厚的老街風情。藉由此次的再開發契機，大井町車站西側將有機會大幅轉變成具都會感的區域。在多個區域皆積極推動再開發的品川周邊，大井町未來將成為最能體現「從居住者視角打造的城市」的代表街區。