東京的租賃用住宅都需要遵守「東京賃貸住宅紛争防止条例」的規定，其中有關房東歸屬責任負擔部分和台灣有相當大的不同。例如經年累月所導致的耗損及日常正常使用下產生的髒污等，依法屋主不能向房客請求賠償。

至於有哪些狀況是屬於無法請求房客賠償的呢？以下常發生的情況都屬自然現象，因此都在無法求償的範圍內，請特別留意喔！

►鑰匙鎖頭的更換(房客無毀損或無遺失情況)

►壁紙的變色(日照等自然現象引起的自然耗損)

►冰箱放置處後方牆面產生黑點髒汙，由於是冰箱排氣等造成，屬於自然毀損下的壁紙更換

►因裝設冷氣機導致牆面等傷痕

►貼海報與貼畫撕下來後造成的壁紙傷痕

►放置家具導致地毯的凹痕