日本的所得税本來採用「申告納稅制度」，即所得者自主申告所得金額，按之計算稅額，再由所得者納付。但一些特定所得採用「源泉徵收制度」，即在支付所得之際，由支付者先行繳納所得稅後，再將溢繳部分退還給所得者。

居住在海外的屋主，當承租方是法人或個人作店鋪使用時，每月租金收入會預先被扣繳20.42%的源泉稅，年底綜合所得稅申報時，若有溢繳的情況，可申請退稅。