公簿面積指的就是實際登記在謄本等公文件上的面積。在不動產的買賣中，有「公簿買賣」與「實測買賣」兩種方式。

所謂實測，即為實際測量所得的面積。有別於不以實測面積買賣的公簿面積買賣方式，實測買賣方式會在完成簽約手續後再根據面積進行金額的精算。