住宅ローンアドバイザー顧名思義就是不動產貸款的顧問。在日本，銀行對於不動產有著各式各樣的貸款方式及條件，像是公股、民間銀行就有著個別差異性，甚至像利率也有分為變動、固定等算法，對於想貸款置產的人來說常常眼花撩亂，難以找尋出最適合自己的貸款方式，此時擁有「住宅ローンアドバイザー」專業執照的不動產經理人就是最好的幫手，該證照需通過住宅金融普及協会或金融検定協会舉辦的檢定考試並受訓才可取得，不但需熟悉各銀行間的貸款產品、計算方式、利率及年限等資訊，更必須從客戶角度出發，針對客戶的收支、財產、生活習慣及生涯規劃進行評估，篩選出最合適的貸款方式，讓客戶能合理的借貸及還款，除了協助客戶進行未來的規劃之外，更是保護客戶權益。