司法書士(しほうしょし)

  1. 2021-11-16
  2. 出處:信義房屋

「司法書士」是日本辦理不動產或公司登記的專家,其工作內容主要在協助客戶進行各式房地產登記及準備訴訟相關文件等,類似台灣的代書。

日本「司法書士」起始於1872年具西方司法體系的新式法院建立後創立的「代書人」一職,接著1919年新法創立了「司法代書人」一詞,專門負責處理法院檔案,直到1935年修法才確定了「司法書士」一詞,隨後1950年新法建立更確定由「司法書士」取代「代書人」。

 

在日本,為客戶進行商業註冊、房地產登記、準備司法訴訟檔案是司法書士最主要的工作內容,不過司法書士僅能代表當事人處理在簡易庭、調解程序、仲裁相關準司法問題,無法授權代表當事人出席於地方法院以及更高層級的訴訟程序。而在不動產的產權轉移登記中,與土地,建物,所有權等細節息息相關的「甲區」、「乙區」(類似台灣謄本上的「所有權部」與「他項權利部」)都是由司法書士來進行登記申請手續。

 

司法書士必須通過法務省舉行的「司法試驗」(類似台灣的地政士普考),該考試包含了日本民法、不動產登記法、日本商事法、商業登記法、日本公司法等12種日本法規專業知識,合格率僅為2.8%。除此之外,從事司法事務官、法院及檢察廳書記官等法務專業職10年以上資歷,並在司法書士名簿上有登記字號的專業人士亦可轉任司法書士。


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