第二種中高層住居專用地域是根據都市計畫法所訂定，主要是為了維護中高層住宅良好的居住環境。

第二種中高層住居專用地域內可建築的住宅及相關設施，除了涵括第一種中高層住居專用地域內可建設的大學、醫院、專門學校等外，還可開設店鋪(2樓以下、樓板面積1500m²以內)，亦可設置事務所(2樓以下、樓板面積150m²以內)。