日鐵興和不動產旗下住宅公寓「LIVIO TOWER品川」(東京都港區，總戶數815戶)、「LIVIO CITY文京小石川」(東京都文京區，總戶數522戶)的網站於2月下旬公開，並開始接受參觀預約。今後也將以這兩個物件為首，加速興建東京都心的公寓。

「LIVIO TOWER品川」位於JR品川車站徒步13分鐘之處，樓高超過30樓，是離該車站最近、也是該地區睽違15年的高塔式住宅大樓。基地面積6,821.38平方公尺，總樓板面積7萬6,130.35平方公尺，是高達34樓的鋼筋混凝土建築。外型、入口與共用部分是以船為概念設計而成，內有健身房、高爾夫球室、藍天交誼廳、附設三溫暖的客房，以及工作交誼廳等設施。格局為1LDK~3LDK，室內面積為42.10~130.24平方公尺。

目前正在評估與當地企業合作，設置繞行品川地區的巴士。該物件的目標為社群創生、成為對該地區有所貢獻的場域，預定於2026年5月上旬完工。

「LIVIO CITY文京小石川」位於東京Metro丸之內線、南北線「後樂園」車站徒步12分鐘之處，附近一帶為文教區，鄰近「小石川植物園」，環境綠意盎然。基地面積1萬2,487.08平方公尺，總樓板面積4萬3,035.45平方公尺，是一棟鋼筋混凝土、部分為鋼骨的10層樓建築。在土地權利方面為一般定期借地權，期限到2097年7月31日止。

內有約900平方公尺的私人屋頂露台，可作為遠端工作或電影觀賞使用。在共用空間部分，設有多功能交誼廳作為居民的交流基地，以及提供定期更換書籍服務的圖書休息室等。格局為1LDK~4LDK，室內面積35.89～95.57平方公尺，預定於2026年8月中旬完工。

兩個物件皆已取得ABINC認證及SEGES認證，並計畫於今後取得ZEH-M Oriented與低碳住宅認證。

日鐵興和不動產董事長三輪正治表示：「東京都心8區(文京區、新宿區、千代田區、中央區、港區、澀谷區、目黑區、品川區)共13件、超過3,000戶的公寓用地，已經完成購買手續。我們正在規劃今後的大型建案，不過除了大型建案外，我們也將推出套房到家庭房等不同類型與價格帶的建案，以滿足各種客戶的需求。」

(消息來源：R.E.port )