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購屋小常識

出處:信義房屋 2020-06-18

面積表示方法


在台灣買房子,計價面積是主建物+附屬建物+公設,而日本的計價面積是算「專有面積」,即不含公設或陽台的實際面積。

 

 

專有面積的表示方法有兩種:

1.壁芯面積:從牆壁的中心線開始起算面積,亦即從家裡柱子的中心線,到跟隔壁鄰居之間那道牆壁之間的中心線,所量出來的面積。通常在廣告單上看到的專有面積都是指壁芯面積。

2.內法面積:以牆壁內側量出來的面積,也就是用手摸得到的、生活上實際使用的面積。內法面積又稱為登記簿面積,而課稅及稅務優惠的標準也是以此面積為計算標準。

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