房市新聞
千代田區中規模辦公大廈「REVZO麴町」完工
中央日本土地建物與木建築厚生會於5月底宣布，位於東京都千代田區的中規模辦公大廈「REVZO麴町」已完工。這是將兩公司於1971年合作興建的「麴町共同大廈」改建成中央日本土地建物集團旗下的中規模辦公大廈「REVZO」，是第4棟「REVZO」大廈。
預測東京辦公室低空室率將持續至2028年
由日本不動產研究所與三鬼商事組成的辦公室市場動向研究會，發表2025年版東京、大阪、名古屋辦公室市場動向預測推估結果概要，是使用日本經濟研究中心的中期經濟預測標準設想進行預測的結果。東京商務地區(都心5區)於2024年底的辦公室空室率為4.0%(較前一年下降2.0百分點)。
位於「濱松町」車站至芝浦間行人步道的餐廳盛大開幕
從JR山手線、京濱東北線「濱松町」車站通往「BLUE FRONT SHIBAURA」雙子星大廈(TOWER S、TOWER N)南側的行人步道「GREEN WALK」，有3間餐飲店在5月底開幕。
關稅擾經濟海外置產再升溫 信義日本提醒購屋前先想賣
川普政府發布對等關稅政策引起全球經濟市場波瀾，股匯市亦受不小波動。信義日本表示，近期國際政經情勢敏感，使對總體經濟較敏感的資產客紛紛將資金轉向投入安全性高、投報率相對穩定的不動產，不只台灣，海外房地產熱度也持續提高，特別是經濟穩定的日本房產在匯率加持下再度升溫。
再開發建設不斷的池袋地區─樓高110公尺的摩天大樓將於2031年登場
「池袋車站」是東京數一數二的轉運站，包括JR、東武鐵道、西武鐵道、東京Metro等路線都在此直通運轉。近年來，池袋車站有多起大型再開發案正在進行，十分受到矚目。
橫濱北仲將誕生704戶複合開發高層公寓大廈
東急不動產與京濱急行電鐵於5月發表新建公寓大廈品牌「BRANZ」位於橫濱市西區、總戶數達704戶的旗艦建案「橫濱北仲BRANZ TOWER」概要，並正式公開官網。
東京都都心7區辦公室空室率改善至3.65%
三菱地所REAL ESTATE SERVICE於6月公布，截至2025年5月底的「東京都心主要7區(千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區、品川區、江東區)大規模辦公大樓空室率與平均招租租金調查結果」。此次調查對象為在調查時點已完工、總樓地板面積達3,000坪(約9,900平方公尺)以上的租賃辦公大樓，共981棟。
橫濱市關內車站前將興建32層樓娛樂、商業、住宅複合設施
三菱地所等企業已獲橫濱市長核准，正式設立負責在關內車站前規劃建設32層樓複合設施的市街地再開發組合。目前計畫興建3棟複合設施，此計畫是其中1棟，將於2025年度進行拆除工程，新建工程於2026年度動工、2029年度竣工。
澀谷車站街區大規模都更案邁向最終章
東急與東日本旅客鐵道(JR東日本)、東京地下鐵於5月宣布，與澀谷SCRAMBLE SQUARE開發案、「澀谷」車站改建案、八公廣場與東出口廣場等同時進行、「澀谷車站街區計畫」最終章的商業設施「澀谷SCRAMBLE SQUARE第II期(中央棟、西棟)」將於5月中動工。
東京首都圏中古公寓大廈每平方公尺單價連續60個月上漲
東日本不動產流通機構(東日本REINS)公布2025年4月的東京首都圏不動產流通市場動向。4月份東京首都圏中古公寓大廈成交件數為3,950件(較前一年同月增加21.5%)，連續6個月增加，且是連續4個月增加達兩位數百分點。
直通東京車站的大型再開發「TOFROM YAESU」預計2026年完工
東京車站八重洲出口與「東京中城八重洲」附近，正在推動國家戰略特區的大型綜合再開發案─東京車站前八重洲一丁目東地區第一種市區再開發案(A地區、B地區)。街區名稱為「TOFROM YAESU」，由「TOFROM YAESU THE FRONT(A地區)」、「TOFROM YAESU TOWER(B地區)」兩棟建築組成。
東京都心5區辦公室空室率在2%區間
三幸ESTATE公布2025年4月東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)與日本全國6大都市(東京23區與札幌、仙台、名古屋、大阪、福岡等5市)的辦公大樓市場數據。主要是以每層樓面積達200坪以上的大型租賃辦公大樓為對象進行調查。
東京首都圏公寓大廈「家庭年收入倍率」分析結果出爐
不動產調查公司東京KANTEI於5月公布新建、中古公寓大廈與新建獨棟住宅的每戶家庭年收入倍率。此倍率是將登錄於該公司資料庫之新建公寓大廈售價、10年屋齡中古公寓大廈售價與新建獨棟住宅售價換算成每70平方公尺的價格後，再除以每戶家庭年收入，計算後得出「家庭年收入倍率」，並以家庭年收入倍率7倍做為是否易於購買的標準。
台灣退休族「北漂」新趨勢 京都成寵兒
全球經濟局勢波動大，日本房市以穩定性吸引不少包含台灣在內的海外投資客前往置產。信義房屋不動產株式會社觀察發現，近年來台灣民眾置產標的除了東京、大阪外，京都熱度也持續增加，更有高達7成以上是作為退休自住使用，呈現「北漂退休」新趨勢。
日本首都圏分售公寓大廈房租連續5個月上漲
東京KANTEI於4月公布、2025年4月日本三大都市圏分售公寓大廈的房租變化。本資料收集將分售公寓大廈出租時的招租房租，並換算成每平方公尺金額。日本首都圏每平方公尺平均房租為3,734日圓(較前一個月上漲0.5％)，連續5個月上漲。
新加坡精品酒店「大阪柏典」5月1日開幕
新加坡嘉佩樂酒店集團旗下精品酒店「大阪柏典(Patina Osaka )」於5月1日開幕。該飯店位於大阪城南區的難波宮跡公園附近，總客房數為221間，50平方公尺的一般客房，每晚價格為8萬6,000日圓起，而233平方公尺的頂級套房，每晚價格則超過120萬日圓。
日本1~3月飯店投資金額成長8成
日本國內購買飯店的投資正在急速增加。根據知名不動產服務公司世邦魏理仕(CBRE)的資料，1~3月日本國內針對飯店的投資金額為1,730億日圓，較去年同期成長81%。受惠於外國觀光客的住宿需求增加，不動產投資信託(REIT)與外資基金的資金流進日本。而為了興建飯店，甚至出現與公寓爭搶用地的情形。
再開發建設的新型態─老字號書店進駐虎之門「最新大樓」
東京港區的虎之門地區目前正在推動大型再開發計畫。「虎之門書房」是一家已在此地區營業超過80年以上的書店。當地有不少店家受到再開發計畫的影響而紛紛關門；不過虎之門書房的會長吉岡廣一郎，仍一直守護著這家從父母那代傳承至今的書店。他表示：「旁邊就是政府機關。這一帶是商務區，所以主要客層是商務人士和政府機關的公務員。」