2018上半年近畿圈公寓大廈需求達3年來最高

日本不動產經濟研究所於上(7)月發表2018年1~6月公寓大廈供應戶數調查數據，與去年同期相較，近畿2府4縣增加了3.1%，共9087戶。雖然大阪市投資物件供應有所減少，但神戶市及大阪市以外的大阪府供應增加，今年上半年近畿圈整體供應戶數為3年來最高。

神戶市的供應戶數為1,568戶，增幅達2.2倍，其中投資物件約800戶，占半數以上。從6月開始販售的1房1廚公寓「PRESSANCE THE 神戶」最終期成約率已達92%。

大阪府內的公寓大廈也增加2成，除了豐中市等高人氣的北攝地區外，堺市等南部地區也逐漸增加供應需求。

相對之下，大阪市的供應戶數共3,861戶，減少了13.1%，在近畿圈中占比也降低7.9%，變成42%。因與旅館搶奪土地越來越激烈，1房1廚格局的投資物件供應僅約1,860戶，減少約1成。

另一方面，若單看6月近畿圈市場動向，供給戶數較去年同期減少8.3%，為1,211戶。大阪市的投資物件減少，單價也是4個月以來首次跌破去年價位。

(消息來源：日本經濟新聞)