東京首都圏中古公寓大廈平均希望售價連續10個月上升

東京KANTEI總結2月份東京首都圏中古公寓大廈平均希望售價(換算成70平方公尺)，比1月上升53萬日圓(1.2%)，達4,597萬日圓，連續10個月上漲。雖然住宅市場人氣大致維持，但因都心部價格持續高檔，超過心理期待價位，所以成交率提升有限。

東京都的中古公寓大廈2月平均希望售價為6,156萬日圓，比1月上漲39萬日圓(0.6%)，東京都心6區(千代田、中央、港、新宿、文京、澀谷)更上漲了85萬日圓(0.9%)，高達9,616萬日圓，雖然連續5個月上漲，但因價格偏高使消費者在購買時有所考量。東京KANTEI主任研究員高橋雅之表示：「因為成交率上升緩慢，所以檯面下也有些許降價的情形發生」。

在東京都周邊地區方面，埼玉縣為2,793萬日圓，上漲66萬日圓(2.4%)；千葉縣上漲42萬日圓(1.8%)，達2,418萬日圓；神奈川縣也上漲58萬日圓(1.7%)，達3,416萬日圓。近畿圏(上漲0.6%)與中部圏(上漲0.1%)亦為上漲。

雖然新冠肺炎疫情持續，日本新建與中古住宅市場需求仍持續擴大。對於今後的展望，高橋雅之分析：「因物價持續高漲，今後消費者可能較難以大量投入資金購買公寓大廈」。

(消息來源：日本經濟新聞)