東京50坪以下可經營餐飲業的店面租金上漲5%

At HOME於11月發表2022年度上半期(2022年4~9月)50坪以下出租店面動向。

調査對象為登錄、公開於該公司不動產資訊網，位於東京(銀座、新橋、虎之門、六本木、澀谷、原宿、表參道、惠比壽、目黑、中目黑、新宿、池袋、上野、淺草)、大阪(大阪、梅田、難波、心齋橋）的5~50坪「出租店面」與「出租店面、辦公室」，且距離車站徒步10分鐘以內的物件。數據為含公共費用等之每坪單價(不含稅)招租租金中間值，並以「可經營餐飲店」、「不可經營餐飲店」、「1樓」與「1樓以外(地下室及2樓以上）」進行分類與統計。

依分類不同，東京9地區的可經營餐飲店的物件每坪招租租金為2萬7,478日圓，比前期(2021年10月~2022年3月)增加5.2%，不可經營餐飲店的物件每坪租金為1萬7,412日圓，增加0.6%。樓層方面，1樓物件每坪租金為2萬6,758日圓，增加6.2%，1樓以外物件則為1萬9,705日圓，減少1.2%。有6地區的可經營餐飲店物件及1樓物件為2018年上半期以來新高；不可經營餐飲店物件則有3地區為2018年上半期以來新高。若以2018年上半期為基準(100），本期招租物件指數為135.1(增加5.3%)，睽違3期再次轉正。

大阪、梅田的可經營餐飲店物件每坪招租租金為1萬6,979日圓，增加4.6%，連續4期更新2018年上半期以來的最高值。不可經營餐飲店物件則為9,429日圓，增加0.7%、1樓物件1萬7,807日圓，減少1.0%、1樓以外物件1萬1,111日圓，增加1.0%。本期招租物件指數100.0(增加5.4%)雖為增加，但自2020年下半期開始，持續在100上下游走，未能明顯突破。

(消息來源：R.E.port)