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出處:信義房屋 2024-02-19
XYMAX不動產綜合研究所發表「2023秋季大都市圏辦公室需求調査」結果,以XYMAX集團管理營運的辦公大廈的租戶、法人用衛星辦公室「ZXY」的契約者及XYMAX INFONISTA的客戶為對象共計4萬8,049名,於2023年11月15~26日進行調查,有效回答數共1,705件。
關於過去1年來辦公室面積的變化情況,回答「擴大(已擴大+可能擴大)」的有14.0%,擴大總和減縮小總和為正值,差(DI)為4.8,顯示新冠肺炎疫情以來持續的縮小傾向已經告一段落,進入了擴大階段。
關於未來2~3年左右的辦公室面積,回答「想擴大」的企業有16.8%,超過回答「想縮小」(7.5%)的企業。「想擴大」的比例自2021年春季調查後逐漸從低谷回升,但尚未恢復到新冠肺炎疫情前(2019年春季調查之前)的水準,可能是受到混合工作模式等因素的影響。
「100%全部出勤」的比例為25.2%。至於未來的意向,「100%全部出勤」為25.1%,剩下的74.9%則表示期望持續維持可遠距上班。
關於對於確保人才與人力資本經營,工作空間是否重要的問題,超過7成回答「重要」或「有點重要」。對於在各地(非現有總部所在地)開設工作空間方面,40.8%的企業回答「有興趣」。回答比例較高的方案有:「於度假區等設置可短期間工作的工作空間」(50.7%),以及「利用各地的衛星辦公室服務(暫時或常規)」(47.7%)等。
此外,引進在家上班制度的比率為44.9%,自2021秋季調査的最高峰後轉為減少傾向,但引進衛星辦公室的比例為30.9%,則是逐年增加。
(消息來源:R.E.port)