新冠肺炎疫情結束後，辦公室面積呈現擴大傾向

XYMAX不動產綜合研究所發表「2023秋季大都市圏辦公室需求調査」結果，以XYMAX集團管理營運的辦公大廈的租戶、法人用衛星辦公室「ZXY」的契約者及XYMAX INFONISTA的客戶為對象共計4萬8,049名，於2023年11月15~26日進行調查，有效回答數共1,705件。

關於過去1年來辦公室面積的變化情況，回答「擴大(已擴大+可能擴大)」的有14.0%，擴大總和減縮小總和為正值，差(DI)為4.8，顯示新冠肺炎疫情以來持續的縮小傾向已經告一段落，進入了擴大階段。

關於未來2~3年左右的辦公室面積，回答「想擴大」的企業有16.8%，超過回答「想縮小」(7.5%)的企業。「想擴大」的比例自2021年春季調查後逐漸從低谷回升，但尚未恢復到新冠肺炎疫情前(2019年春季調查之前)的水準，可能是受到混合工作模式等因素的影響。

「100%全部出勤」的比例為25.2%。至於未來的意向，「100%全部出勤」為25.1%，剩下的74.9%則表示期望持續維持可遠距上班。

關於對於確保人才與人力資本經營，工作空間是否重要的問題，超過7成回答「重要」或「有點重要」。對於在各地(非現有總部所在地)開設工作空間方面，40.8%的企業回答「有興趣」。回答比例較高的方案有：「於度假區等設置可短期間工作的工作空間」(50.7%)，以及「利用各地的衛星辦公室服務(暫時或常規)」(47.7%)等。

此外，引進在家上班制度的比率為44.9%，自2021秋季調査的最高峰後轉為減少傾向，但引進衛星辦公室的比例為30.9%，則是逐年增加。

(消息來源：R.E.port)