不動產小常識
出處:信義房屋 2019-06-13
諸費用
購入或出售不動產時，除了買賣價金之外所需花費的其他費用(包含稅金)。
從大方向上來說可分為「取得物件所需」、「使用房屋貸款所需」、「其他」三大類諸費用。購買住宅大樓時的諸費用一般而言大約佔購買物件價格的3~7%。
| 取得物件所需之諸費用 | 使用房屋貸款所需之諸費用 | 其他諸費用 |
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印花稅 登錄免許稅 不動產取得稅 固定資產稅與都市計畫稅的精算費用 仲介手續費 |
印花稅 貸款手續費與保證金 抵押權設定費用 火災保險費 斡旋手續費 |
搬家費用 購置家具家電 印刷通知親友的搬家明信片等 |
※買賣雙方諸費用代表項目：
| 買方 | 賣方 |
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印花稅 登記費用(登錄免許稅+司法書士服務報酬) 仲介服務費 不動產取得稅 住宅貸款手續費 保證費 火災保險費 其他(如搬家費用等) |
印花税 仲介服務費 讓渡所得稅・住民稅 貸款塗銷手續費+司法書士服務報酬 其他(如搬家費用等) |
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