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不動產小常識

出處:信義房屋 2021-09-07

日本不動產流通機構REINS


REINS是由日本國土交通省指定的不動產流通機構所經營的網路平台系統,全名為Real Estate Information Network System(不動產流通標準情報系統),提供土地及建物等佈動產情報資料,在日本全國按地區分為:「東日本REINS」、「西日本REINS」、「中部圈REINS」和「近畿圈REINS」四個平台。

在「REINS」上可查近一年實際成交價,合格經紀人皆可為購屋民眾查詢,依日本的宅地建物取引業法規定,若不動產業者與屋主簽訂的是專屬專任委託和專任委託時,都必須在規定的時間內將物件資料登錄至系統,因此大型開發商都會揭露建案的成交價,只要在REINS上輸入物件的名字,就可以查到現在在出售中的物件的價格,和以前成交的價格,當初開價多少,成交日期等等,由於該平台開發成本公開,房價透明,質量競爭關係度高等關係,也為想投資日本房地產的消費者建立一個透明的流通機制,提供充分資訊。

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