首頁 不動產小常識 閣樓、樓中樓傻傻分不清?

不動產小常識

出處:信義房屋 2022-01-11

閣樓、樓中樓傻傻分不清?


在日本,閣樓(ロフト)和樓中樓(メゾネット)都是日本公寓中很常見的類型,也都屬於公寓中有樓梯的特徵,但在租金和大小上卻差了非常多,到底兩者有何不同呢?

閣樓(ロフト)

 

由於日本大都市中的公寓非常小巧,為了充分利用空間,閣樓(ロフト) 就成了日本狹小公寓最常見的特徵,也因此,當看到公寓平面圖有ロフト時,就表示該公寓有閣樓;閣樓使用樓梯為連接一個單一平層公寓中的上層儲藏室與下層房間,優點是可增加活用公寓的空間、增加房間開放感。缺點是如要使室內保持相同溫度將比單層公寓更耗時耗電。此外,ロフト付きマンション則指的是將部份天花板挑高,利用上方空間作為閣樓的公寓。根據日本建築基準法,閣樓的定義主要為“收納空間”,因此天花板高度需低於1.4 m,且面積需小於下方房間面積的1/2,甚至沒有換氣窗/採光窗及設置機械設備。

 

樓中樓(メゾネット)

 

樓中樓(メゾネット) 一般在頂樓公寓或是時尚設計公寓等居住空間更寬廣的公寓較常出現,上下層之間設置樓梯互通且樓梯基本上是固定的。優點是能在公寓中能享受如同獨一戶建的寬敞舒適感,在上層樓時也不需擔心走動聲音影響其他樓層住戶。缺點則與閣樓公寓相同,要使室內保持相同溫度比較耗時耗電。メゾネットマンション指的是一戶公寓內有上下兩層樓(或兩個樓層以上)的複式公寓。公寓入口通常設置在下層樓,上層樓作為臥室使用,一般來說,上層樓的面積會比閣樓大許多、甚至上下層樓面積一樣大且採光通風良好。

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