不動產小常識
出處:信義房屋 2022-01-25
每年來到2月左右,不知道您是否有發現,「確定申告」這四個字會開始廣泛的出現在日本人的生活當中,而到底「確定申告」是什麼呢?
※何謂確定申告?
「確定申告」其實就是計算自己1月1日~12月31日的年收入,對稅務署提出申報、納稅的過程。以淨所得來對照稅率並繳交所得稅,而根據納稅狀況不同,如出現溢繳情況,當地稅務署便會以還付金形式退還至本人帳戶,不過如果是缺繳的情況,就會出現催繳情況。
※確定申告如何申報?
申報者需先準備好確定申告書、決算書以及相關資料證明文件(本人身分證明文件、印章、戶頭帳號資訊、所得參照文件、為申請扣除所需的相關資料)到住址所在的稅務署申報或是利用e-tax進行線上申報。
※哪些人需要申請?
由於一般上班族的所得稅已在薪水中由公司扣除,所以基本上不用特別自己確定申告,但是,如為以下情況就得提出確定申告。
※不動產支出是否可抵稅?
因為不動產出租時而產生的必要支出,是可作為抵繳稅金的費用,但貸款中的本金返還、與不動產出租不相關的支出(例如自家用的費用)、住民稅、所得稅等項目則是不可作為抵稅的支出經費
※可申請支出抵稅項目:
※本文內容僅供參考,實際相關規定仍以日本國稅局、稅務署公告為準。