JLL發表世界都市活力排行榜　大阪商業不動產期待度No.1

仲量聯行(JLL)發表世界都市活力排行榜「2019年版City Momentum Index」，此排行榜是針對全球131個都市，分析最近3年的社會經濟指標及商業用不動產指標，調查短期的成長氣勢。

本指標主要評估辦公室需求及租金、零售店面租金、旅館客房住宿費最近的變動率及預測變動率、商業用不動產的投資額、不動產透明度等。

觀察日本都市數據，特別是大阪的矚目度很高，預測今後數年內會因為穩定的辦公室需求及有限的供應，使得租金持續上漲。大阪身為2025年世界博覽會舉辦城市，預期會增加公共建設的整備及都市更新，也因此在「商業用不動產氣勢」獲得全球排名第一，福岡則因都市更新計畫「天神Big Bang」的帶動獲得第四名，被評為正在振興市中心區域。

而綜觀整體排行榜，世界上最具活力的前20都市中，太平洋地區就佔了19個，而印度及中國的都市占了四分之三。第一名及第二名分別是印度的邦加魯魯(Bengaluru)及海得拉巴（Hyderabad)，第三名為越南河內，第四名則是印度德里。但是，印度的不動產透明度仍然很低。

(消息來源：周刊住宅)