東京都心五區辦公室空屋率微增，租金連76個月上升

辦公大樓仲介龍頭之一的三鬼商事，公布4月份東京都心5區(千代田、中央、港、新宿、澀谷)的空屋率為1.56%，較3月增加0.06個百分點，連續兩個月呈現增加趨勢。至於租金已經連續76個月上升，但新建大樓的租金則略為下滑。

完工一年內的新建辦公大樓空屋率為3.31%，較4月增加0.34個百分點。4月有大和房屋工業株式會社(Daiwa House Industry)的「D Tower西新宿」完工，但據了解仍有樓層處於招租狀態。現有大樓的空屋率則為1.50%，較前一個月增加0.05個百分點。因成交案件不多，澀谷等區甚至出現解約情形，空屋率因此上升。

平均招租金額為2萬2,820日圓，較3月上升1%(226日圓)，其中新建大樓為3萬1391日圓，下滑0.92%(293日圓)，現有大樓則為2萬2594日圓，上升0.99%(221日圓)。

各家仲介業者認為，今後的租金恐怕不會高於目前行情，看來租金似乎有觸頂的現象。

(消息來源：日本經濟新聞)