東京23區中古公寓價格，連續4個月創新高

不動產資訊服務公司at home於2月底公布該公司網站上1月份東京首都圈中古(既有)公寓的價格動向。資料中標示的「價格」為該公司不動產資訊網站上，所登錄及公開的既有公寓資料的「登錄價格(期望售價)」。對象區域為東京都(23區/都內)、神奈川縣(橫濱市、川崎市/其它)、埼玉縣(埼玉市/其它)、千葉縣(西部/其它)。

首都圈既有公寓平均價格為3,192萬日圓(較前月上升0.1%)，每平方公尺單價為54萬6,000日圓，室內面積為58.5平方公尺。

以區域來看，東京23區為4,229萬日圓(變動0.0％)，繼2017年1月以來連續4個月創下新高，且連續8個月高於前年同一月份。都內的每戶平均價格為2,540萬日圓(變動0.0%)，維持平盤。橫濱市、川崎市為2,922萬日圓(較前月下滑1.1%)，是相隔三個月來再次下跌，且較前年同一月份下滑1.6%，出現逆勢下跌的現象。

神奈川縣其它地區為2,355萬日圓(變動0.0%)，較前年同一月份上升1.1%，已連續三個月上漲。埼玉市為2,591萬日圓(較前月上升0.9%)，且較前年同一月份上升3.0%。埼玉縣其它地區為2,081萬日圓(較前月上升0.4%)，繼2017年1月以來連續2個月創下新高，且較前年同一月份上升4.7%。千葉縣西部為2,203萬日圓(較前月下滑1.3%)，連續2個月下跌，且連續2個月低於前年同一月份。千葉縣其它地區為1,632萬日圓(較前月下滑0.7%)，較前年同一月份上升1.6%。

東京都內、橫濱市、川崎市及千葉縣西部，皆較前年同一月份下滑，其它5個區域則為上升。相較於前一月份的平均價格，8個區域中有6個區域為下跌或維持平盤，發展略顯蕭條。其中像是千葉縣西部連續2個月下跌，自2020年9月的最高點後一直呈現下滑趨勢。相較之下，連續2個月上漲的埼玉縣則備受矚目，特別是埼玉縣其它地區的平均價格指數較前年上升5.0，是所有區域中漲幅最高的地區。

(消息來源：R.E.port)