位於御堂筋玄關口的高級辦公大樓開發展開

中央日本土地建物(股)、京阪控股(股)於7月中旬公布推動「淀屋橋車站東地區都市再生事業」(大阪市中央區)工程。

該工程將同時改建中央日本土地建物所擁有的「日土地淀屋橋大樓」，以及京阪控股所擁有的「京阪御堂筋大樓」，建設高約150公尺、該區最高的地標大樓，腹地面積約3,940平方公尺。該大樓是由辦公室、商業設施等組成的綜合設施，總樓地板面積約7萬2,850平方公尺，是一棟地上31樓、地下3樓的鋼骨建築(部分為鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土)。

4～8樓、12～29樓為辦公樓層，總面積約3萬9,000平方公尺，基準樓層面積約1,600平方公尺。建築上將採用外樑工法，打造格局自由度較高的無柱空間。除了在室內的窗框上裝設被動式通風裝置外，也會運用電梯升降道上方VOID空間內的重力通風，透過每小時自然換氣約2次等方式，來減少傳染病的風險。另將藉由高性能外殼降低熱負荷，並使用日光感測器來控制調光，推動整棟建築的節能。上述計畫得到政府肯定，於2021年12月獲得國土交通省採認為「永續性建築物等先導事業(減碳先導型)」。瑞穗銀行亦將進駐其中。

中樓層(10、11樓)將設置包括共用工作空間、會議廳等設施在內的商務空間。頂樓(30樓)則作為中之島與御堂筋觀光文化宣傳中心的瞭望廳與展示中心等，在共用設施方面亦投注心力。1樓到地下2樓將設置挑高3層樓的立體多用途廣場，藉此吸引商業設施進駐。希望能透過舉辦活動等方式，來促進周邊地區的發展。

此外亦將重整連接地下1樓的京阪電車、Osaka Metro「淀屋橋」車站地下通道，藉此改善車站穿堂與周邊地區的行人環境。

此建案預定於2025年5月竣工，並於同年夏天開始營業。

(消息來源：R.E.port)