東京都心5區辦公大廈空室率6.37%

三鬼商事於8月上旬發表7月份日本全國主要都市辦公室大廈最新市況調査結果。

東京主要商業區(都心5區：千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區)的平均空室率為6.37%(比前月下降0.02百分點)，雖然7月有新供給與解約，但因大型案件相繼簽約，東京辦公區全體空室面積小幅減少。

新建辦公大廈空室率部分，因有4棟大廈在落成後仍尚未完全租出，使得空室率上升至38.72%(上升1.06百分點)；在既有大廈部分，雖然有因解約造成些微影響，但因大廈擴大面積帶來中等規模與大規模簽約，使得空室率下降至6.15%(下降0.10百分點)，每坪平均租金為2萬262日圓(減少0.05%)。

大阪主要商業區的平均空室率為5.03%(上升0.02百分點)，主要是因為集中與縮小辦公室之中小規模解約所致，新簽約也不如預期，使得大阪辦公區全體的空室面積小幅增加。新建大廈空室率為33.78%(下降0.31%)，既有大廈則為4.40%(上升0.03百分點)，每坪平均租金為1萬1,869日圓(減少0.09%)。

(消息來源：R.E.port)