東京23區辦公室空室率下降至3.84%

xymax不動產綜合研究所於3月發表2023年2月東京23區辦公室空室月報，東京23區的辦公室空室率為3.84%，比前月下降0.10百分點。招租面積除以租賃面積的招租面積率則為5.83%(下降0.05百分點)，亦有所改善。

本調査是以樓板面積300坪以上的辦公大廈為調查對象。空室面積42萬8,000坪(減少1萬1,000坪)。在空室增減量方面，當月空室增加面積為3萬7,000坪(比前月下降7,000坪)，當月空室減少面積則為4萬8,000坪(比前月多消化4,000坪)，呈現減少超過增加的傾向。

東京都心5區的辦公室空室率為3.60%(下降0.11百分點)。各區空室率由高而低為：中央區4.59%(下降0.22百分點)、港區4.28%(下降0.11百分點)、新宿區3.30%(下降0.03百分點)、千代田區2.64%(下降0.10百分點)、澀谷區2.47%(上升0.04百分點)，周邊18區則為4.60%(下降0.09百分點)。

各地區的招租面積率方面，東京都心5區為5.62%(下降0.09百分點)，周邊18區則為6.49%(上升0.06百分點)。

以規模別來看，大規模大廈(樓板面積5,000坪以上)空室率為3.95%(下降0.09百分點)、中小規模大廈(樓板面積300坪以上未滿5,000坪)則為3.71%(下降0.12百分點)。招租面積率方面，大規模大廈為6.40%(下降0.10百分點)，中小規模大廈則為5.17%(下降0.01百分點)。

(消息來源：R.E.port)