東京首都圏中古公寓大廈成交量時隔7個月再度超越前期

東日本不動產流通機構發表2月份東京首都圏不動產流通市場動向，首都圏的中古(既有)公寓大廈成交件數為3,240件(比去年同月增加3.0%)，是7個月來再度超越前一年同月件數。每平方公尺成交單價為連續34個月、每戶成交價格則是連續33個月超越前一年同月價格。

各都縣的既有公寓大廈成交件數方面，東京都為1,691件(增加4.5%)、埼玉縣354件(減少12.8%)、千葉縣393件(增加6.2%)、神奈川縣802件(增加6.6%)。

每平方公尺成交單價為68萬7,100日圓(上漲9.9%)、每戶平均價格4,359萬日圓(上漲8.3%)，皆是將近3年都維持在超越前一年同月的水準。

新登錄件數為1萬6,343件(增加26.2%)，比去年同月大幅增加。庫存件數4萬4,760件(增加20.1%)則是連續13個月超越前一年同月水準。庫存件數自2022年6月開始，連續9個月的增加率都達兩位數，其中以2023年2月的增加幅度最大。

既有獨棟住宅成交件數為1,057件(減少13.4%)，連續14個月低於前一年同月水準。平均成交價格3,863萬日圓(上漲2.5%上昇)則是連續28個月超越前一年同月水準。

(消息來源：R.E.port)